COD: AA
E-1-1
Oportunitate Investițională - Spațiu Comercial – Scala Cetate, Oradea !!
Locație Strategică
Spațiul comercial este amplasat în cadrul ansamblului rezidențial modern Scala Cetate, situat într-una dintre zonele urbane cu cea mai rapidă dezvoltare din municipiul Oradea.
Proiectul beneficiază de:
- densitate rezidențială ridicată
- comunitate activă de locatari
- infrastructură urbană modernă
- potențial comercial în creștere accelerată
Specificații Investiție
- Tip proprietate: Spațiu comercial stradal;
- Semifinisat la gri: canalizare, apa rece si electricitate la pozitie (CF Proiect);
- Posibilitate ventilare (CF Proiect);
- Tubulatura completa, pe pozitie (CF Proiect);
- Pardoseala planseu din beton armat;
- Posibilitate racord termic la pozitie;
- Amplasare: Parter imobil nou;
- Suprafață utilă: 197.56 mp;
- Tamplarie aluminiu pachet tripan cu protectie solara;
- Vizibilitate comercială excelentă;
- Acces direct pietonal;
- Posibilitate compartimentare flexibilă.
Argumente Investiționale:
Flux Natural de Clienți:
Ansamblul rezidențial generează trafic constant provenit din:
- zonele rezidențiale adiacente;
- tranzit urban zilnic;
- locatarii complexului.
Cerere Comercială Stabilă:
Spațiile comerciale integrate în ansambluri noi prezintă:
- rată ridicată de ocupare
- perioade scurte de vacantare
- interes crescut din partea operatorilor locali și francizelor
Randament investitional:
Caracteristici atractive pentru investitori:
- venit pasiv predictibil
- contracte de închiriere pe termen lung
- costuri reduse de mentenanță (clădire nouă)
- potențial de apreciere a valorii activului
Destinații Comerciale cu Cerere Ridicată
Spațiul este potrivit pentru chiriași cu stabilitate financiară:
- clinică medicală / stomatologie
- farmacie
- supermarket de proximitate
- cafenea / bakery
- salon beauty premium
- birouri servicii financiare
- showroom retail
Context Imobiliar Oradea
Municipiul Oradea se remarcă prin:
- dezvoltare urbană accelerată
- investiții publice constante
- creștere demografică stabilă
- atractivitate ridicată pentru investiții imobiliare comerciale
Spațiile comerciale de proximitate în ansambluri rezidențiale reprezintă unul dintre cele mai sigure segmente investiționale locale.
Profil Ideal Investitor
- Investitor privat
- Portofoliu imobiliar comercial
- Investitor orientat spre cash-flow
- Companie care caută active generatoare de venit
Concluzie Investițională
Spațiul comercial din Scala Cetate oferă combinația optimă între:
- locație în dezvoltare accelerată
- cerere reală de servicii
- randament stabil
- potențial de apreciere pe termen mediu și lung
Activ imobiliar potrivit pentru strategie Buy & Hold cu venit recurent.
Vă așteptăm pentru prezentare detaliată și vizionări !!
